アラブ首長国連邦(UAE)最大の都市ドバイは、常に不動産の中心地でした。 近年、この都市は不動産分野で大きな発展を遂げており、不動産投資家にとって注目のスポットとして浮上しています。 ドバイの不動産市場は、経済の安定、税制上の優遇措置、成長する経済、高品質の不動産を独自に組み合わせたものであり、投資ポートフォリオの多様化を目指す投資家にとって魅力的な目的地となっています。
ドバイの不動産市場に投資する利点
1. 高い ROI: ドバイは不動産投資の ROI 率が一貫して高く、不動産投資にとって最も魅力的な場所の XNUMX つとなっています。 さまざまな市場レポートによると、ドバイの ROI と賃貸利回りは歴史的に他の多くの世界の主要都市よりも高くなっています。
2. 税制上の優遇措置: ドバイは投資家に優れた税制環境を提供します。 賃貸収入、所得税、不動産売却のキャピタルゲイン税には税金はかかりません。 そのため、投資家にとって資金を投資しやすい投資先となります。
3. 安定した経済: ドバイの経済は安定して成長しており、GDP は毎年増加し続けています。 この安定は、強力な預金保険、安定した通貨、魅力的な規制環境など、健全な財政政策と金融政策のおかげで達成されました。
4. 低い犯罪率: ドバイの犯罪率は世界の他の多くの都市と比較して比較的低いため、投資家は安心して投資できます。
5. 成長する観光産業: ドバイは人気の観光地であり、観光産業は今後数年間で成長すると予想されています。 この成長は不動産市場にプラスの影響を与え、不動産の需要を生み出します。
6. 不動産所有権: アラブ首長国連邦は、外国人がドバイの不動産を完全に所有することを認めており、外国人がドバイの不動産に投資しやすくなっています。
7. 高品質の住宅および商業用不動産: ドバイは、多様な投資家や予算に応える、幅広い高品質の住宅および商業用不動産を提供しています。
ドバイの不動産セクターは、活気に満ちた成長を続ける市場です。 市の優遇税制、インフラ整備、世界的なビジネス拠点の地位、外国人の不動産購入能力などがすべてこの分野の成長に貢献している。 供給過剰や世界的なイベントなどの課題は存在しますが、投資を希望する人々にとってドバイの不動産セクターには膨大な機会があり、大きな投資収益率をもたらす可能性があります。
ドバイで不動産会社を設立するメリット – アラブ首長国連邦
アラブ首長国連邦(UAE)のドバイは商業用および住宅用不動産投資の中心地であるため、不動産代理店または不動産仲介会社は重要な役割を果たしています。 ドバイの不動産需要はますます高まっており、不動産業者がこの需要に応えるサービスを提供する機会が生まれています。
以下は、ドバイで不動産代理店を始めるメリットと範囲の一部です。
1. 魅力的な政策: ドバイには外国人不動産投資家に有利な法律があり、外国人にとってドバイで不動産を所有するプロセスが煩雑ではなく簡単になっています。 これにより、ドバイの不動産業者と取引するために世界中から潜在的な買い手や投資家が集まります。
2. 新興不動産市場: ドバイの不動産市場は、人口増加と世界的なビジネスハブとしての都市の地位によって急成長しています。 その結果、住宅や商業用不動産の需要が高まっています。 これは不動産業者にとって、不動産の取得を検討している投資家や買い手にサービスを提供する大きなチャンスとなります。
3. 収益性: ドバイの不動産ビジネスは、都市の成長の可能性、戦略的な立地、税金政策を考慮すると、非常に収益性が高いです。 この収益性は、不動産価値の上昇、不動産手数料、不動産代理店のサービスに対する高い需要によるものです。
4. 幅広いサービス: ドバイの不動産業者は、不動産の評価、不動産の販売と取得、不動産管理、不動産リース、不動産投資、プロジェクト管理などの幅広いサービスを提供しています。 これらのサービスは、不動産業者が特定の分野に特化して利益を増やし、顧客に付加価値を与える機会を提供します。
5. 高度なテクノロジー: ドバイの不動産セクターはテクノロジー的に進んでおり、仮想現実、3D モデリング、拡張現実などの新しいテクノロジーが潜在的な購入者に物件を紹介するために使用されています。 不動産業者はこれらのテクノロジーを活用して優れた顧客エクスペリエンスを提供し、競合他社よりも優位に立つことができます。
アラブ首長国連邦(UAE)のドバイにおける不動産事業または不動産仲介会社の範囲は広範囲に及び、成長の可能性は依然として高い。 適切な戦略があれば、不動産業者は急速に台頭する都市の不動産市場で成長できる可能性があります。
ドバイで不動産ビジネスライセンスを取得する方法 – アラブ首長国連邦
ドバイでは、不動産会社のライセンスと規制はドバイ土地局 (DLD) によって監督されています。 DLD は、市の不動産部門の監督と規制を担当する政府機関です。
ドバイで不動産会社のライセンスを取得するには、興味のある個人または企業は DLD に申請書を提出する必要があります。 DLD は申請を評価し、企業がドバイ不動産規制庁 (RERA) の規制に定められたすべての要件を満たしていることを確認します。
アラブ首長国連邦ドバイで不動産会社ライセンスを取得するための要件は次のとおりです。
1. DLDの要件に適合する登録商標名
2. すべての DLD 仕様を満たす物理的なオフィスの場所
3. 最低資本要件(ライセンスの種類による)
4. 不動産分野における現地での実績ある経験
5. 英語とアラビア語に堪能で、承認された RERA 認定を取得した資格のあるマネージャー
6. ライセンスおよび登録に関連するすべての料金および費用。
申請が DLD によって承認された場合、その事業体には不動産会社のライセンスが付与されます。 不動産会社はライセンス取得後、RERA および DLD が定める規制に従わなければなりません。
ドバイ土地局は、アラブ首長国連邦ドバイにおける不動産会社ライセンスの発行を担当する主な当局です。 ライセンスプロセスは包括的であり、不動産分野で活動するすべての事業体が規制を遵守し、買い手や投資家に高品質のサービスを提供できるようにすることを目的としています。
ドバイで不動産会社を設立するための基準 – アラブ首長国連邦
アラブ首長国連邦のドバイで不動産会社を開くには、個人または企業が特定の基準を満たす必要があります。 ドバイで不動産会社を設立するための必須要件は次のとおりです。
1. 最低資本要件: ドバイ土地局は、ドバイで不動産会社を設立するために最低資本要件を要求しています。
2. 資格のあるマネージャー: 会社には、ドバイ不動産規制庁 (RERA) に登録され、必須の RERA 認定を取得した、資格のある経験豊富なマネージャーが少なくとも XNUMX 人いなければなりません。
3. 営業ライセンス: 商業ライセンスは不動産会社の主な要件です。 会社は DLD 要件に準拠した商号を持っている必要があります。
4. オフィス スペース: 企業は DLD の仕様を満たす物理的なオフィス スペースを持たなければならず、そのオフィス スペースは商取引を行うのに適している必要があります。
5. マーケティング資料: パンフレット、Web サイト、広告などのマーケティング資料は、DLD の規制に準拠する必要があります。
上記の要件がすべて満たされると、同社はドバイで不動産会社として営業するためのライセンスを当局から取得できるようになります。 発行されるライセンスの有効期間は XNUMX 年間で、毎年更新する必要があります。 アラブ首長国連邦(UAE)のドバイで不動産会社を設立するには、ドバイ土地局のガイドラインと規制に準拠する必要があります。 このプロセスには時間と費用がかかる場合があります。 しかし、申請者がすべての要件を満たして事業に投資すれば、この地域の不動産市場が急成長していることを考えると、非常に収益性が高く成功する事業となる可能性があります。
アラブ首長国連邦、ドバイの不動産会社を開始するための書類。
アラブ首長国連邦のドバイで不動産仲介会社を設立するには、申請プロセスの一環として次の書類を準備して提出する必要があります。
1. 事業計画: 提案された企業の目標、サービス、および特定の期間にわたる成長戦略の概要を示す包括的な事業計画。
2. パスポートのコピー: 会社のすべてのパートナーまたは株主のパスポートのコピー。 外国人申請者の場合、パスポートのコピーが証明され、公証される必要があります。
3. ライセンス申請書: 会社の詳細、商号、事業所の住所を含む、記入済みのライセンス申請書。
4. 異議なし証明書: 会社のマネージャーまたはパートナーの現在の雇用主からの異議なし証明書 (NOC)。 この文書は、マネージャーまたはパートナーがドバイで自分の会社を設立することが許可されていることを証明する必要があります。
5. パートナーシップ契約書: 会社がパートナーシップとして設立されている場合は、パートナーシップ契約書のコピー。
6. 住所証明: 公共料金請求書、賃貸契約書、またはオフィススペースの所在地を証明するその他の文書。
7. RERA 登録: 会社経営者および不動産販売代理店の RERA 登録の証明。
8. 業界固有の文書: 不動産分野における会社の業務の性質によっては、追加の文書が必要になる場合があります。
設立したい会社の種類や正確な不動産活動によって必要書類が異なる場合があることに注意してください。
不動産会社のドバイ銀行口座開設方法
不動産仲介会社のためにドバイの銀行口座を開設するには、次の要件を満たす必要があります。
1. RERA 登録: 企業は経済開発省 (DED) およびドバイの不動産規制当局 (RERA) に登録されている必要があります。
2. 商用ライセンス: 会社は事業活動を行うために有効な商用ライセンスを取得する必要があります。
3. オフィススペース: 企業はドバイに DED の規制に準拠した物理的なオフィススペースを持たなければなりません。
4. 書類:会社は次の書類を持っていなければなりません:会社のマネージャーを含むすべてのパートナーと株主のパスポートのコピー、定款(MOA)、および定款(AOA)。
5. 運転資本: 会社は十分な運転資本を持っている必要があり、証拠として銀行取引明細書が必要です。
6. 委任状: 会社の経営者またはその他の権限のある代表者は、他の人が口座開設プロセスを行う場合は、委任状を提供する必要があります。
7. 事業計画: 会社の収入源、ターゲット市場、事業目標の概要を示す、包括的な事業計画が必要です。
銀行は、内部ポリシーや手順に応じて、追加の書類を要求する場合があります。 法人向け銀行サービスを専門とし、不動産仲介会社との取引経験のあるドバイの銀行を選ぶことが重要です。
HOW NEXコンサルタント ドバイ – アラブ首長国連邦での不動産ビジネスをお手伝いします
NEX コンサルタントは、次の方法でアラブ首長国連邦ドバイでの不動産仲介会社の設立を支援します。
1. 事業設立コンサルティング: 当社の事業設立コンサルティング チームは、ドバイで不動産仲介会社を設立するための法的および規制要件 (ライセンス プロセス、ビザ手続き、すべての規制当局の承認など) に関する専門的なアドバイスとガイダンスを提供します。2. 会社設立サービス: 当社は、定款の草案、必要な許認可の取得、すべての関連当局への会社の登録など、会社設立の完全なプロセスを処理できます。
3. オフィス スペース ソリューション: 当社のチームは、お客様の特定の要件を満たし、DED の規制に準拠した、ドバイで適切なオフィス スペースを特定するお手伝いをいたします。
4. 銀行口座開設サービス: 銀行規制を確実に遵守しながら、不動産仲介会社のドバイでの銀行口座開設プロセスを容易にします。
5. VAT 登録: 不動産仲介会社が付加価値税 (VAT) の登録を要求されている場合、当社のチームが VAT 登録プロセスのあらゆる側面を支援します。
6. 入国管理およびビザサービス: 当社は、会社のパートナー、取締役、および従業員に必要なビザおよび労働許可証の取得について完全なサポートを提供します。
7. PRO サービス: 弊社は、書類手続き、ビザの処理など、お客様のビジネスを円滑に進めるために必要なすべての PRO サービスを提供します。
本サイトの チーム は、アラブ首長国連邦のドバイで不動産仲介会社を設立する際の課題に対処し、最初から事業運営がスムーズに進むように、カスタマイズされたソリューションを提供できます。 私たちの目標は、ドバイでの事業設立プロセスをできるだけ簡単かつ合理化することです。